Großraumbüro – Praxis – Tanzstudio – Atelier Augsburg Königsplatz

86150 Augsburg, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    O AUG 1
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Augsburg, Stadt)
    86150 Augsburg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    214 m²
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Nebenkosten
    630 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Kaution
    7.140 EUR
  • Kaltmiete
    2.380 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    280 EUR pro Monat

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.04.2017
  • Gültig bis
    26.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    117 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    117 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Sonstiger Stellplatz
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses direkt am Königsplatz. Auf 214 m² bieten sich Ihnen viele variable Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Tanz- oder Yogastudio, Veranstaltungsraum, Atelier, Praxis oder Großraumbüro, mit der Option die Räumlichkeiten nach Bedarf aufzuteilen. Die lichtdurchflutete Etage bietet Ihnen nach allen Seiten hin große Fensterfronten. Zwei verschiedene Toiletten sowie Anschlüsse für eine Küche und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das Bürohaus kann trotz zentraler Lage mit dem Auto angefahren werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Parkhaus.

Ausstattung

- vielseitig nutzbare Bürofläche
- variable Möglichkeiten zur Nutzung
- zwei WC Räume sind vorhanden
- Innenwände können für mehr Räume gezogen werden
- schöne Aussicht direkt auf den Königsplatz
- separate Abstellmöglichkeit auf der Etage
- Parkhaus in unmittelbarer Nähe

Lage

- die Ladenfläche liegt direkt am Königsplatz in Augsburg, mit viel Laufkundschaft und kann trotzdem mit dem Auto angefahren werden
- Höhe "Riegele Gebäude"
- Nahversorgungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Annstraße, Maxstraße, Moritzplatz in direkter Nähe ( ca. 3 Minuten )
- sehr gute öffentliche Anbindung
- alle Straßenbahnlinien direkt vor der Tür
- der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar ( ca. 5 Minuten )

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihr Ansprechpartner

  • Name
    Herr Mladen Papic
  • Firma
    Ziegler und Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH
  • Adresse
    Heiglhofstraße 4
    81377 München
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    +49(89) 22849622
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