Große und vielseitig nutzbare Bürofläche direkt am Königsplatz

86150 Augsburg, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    O WALL 30
  • Objekttypen
  • Adresse
    86150 Augsburg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    214 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    01.12.2018
  • Nebenkosten
    630 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Gewerbeimmobilie wird ohne Mieterprovision vermietet.
  • Kaution
    7.140 EUR
  • Kaltmiete
    2.380 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    2.000 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    280 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    3.290 EUR pro Monat

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.04.2017
  • Gültig bis
    26.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    28 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    117 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    28 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    117 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Sonstiger Stellplatz
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütlich gelangen Sie durch einen Aufzug in die Büroräume. Wenn Sie die Bürofläche betreten, befinden Sie sich direkt im großräumigen Flur, welcher an einem Ende mit einer Warte-/Sitzecke ausgestattet werden kann und am anderen Ende befinden sich die beiden WC Räume. Vom Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Büroräume. Zwei der Räume haben einen Blick auf den Königsplatz, während die anderen Räume ebenfalls mit einer großen Glasfront auf die umgebenden Gebäude blicken. Neben den Toiletten befindet sich noch ein weiterer Raum, welcher entweder als Abstellkammer oder auch als Teeküche nutzbar ist. Durch die Ausstattung zahlreicher Steckdosen und Telefonanschlüssen sind die Räume flexibel nutzbar.

Ausstattung

- vielseitig nutzbare Bürofläche
- aufgeteilt in 5 Räume
- zwei WC Räume sind vorhanden
- Innenwände können für mehr Räume gezogen werden
- schöne Aussicht aus den Büroräumen über den Königsplatz
- die im Grundriss markierte Fläche gehört als Abstellkammer zum Objekt

Lage

- die Ladenfläche liegt direkt am Königsplatz in Augsburg, mit viel Laufkundschaft und kann trotzdem mit dem Auto angefahren werden
- Höhe "Riegele Gebäude"
- Nahversorgungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Annstraße, Maxstraße, Moritzplatz in direkter Nähe ( ca. 3 Minuten )
- sehr gute öffentliche Anbindung
- alle Straßenbahnlinien direkt vor der Tür
- der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar ( ca. 7 Minuten )

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihr Ansprechpartner

  • Name
    Frau Chiara Bonelli
  • Firma
    Ziegler & Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH
  • Adresse
    Heiglhofstr. 4
    81377 München
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Ziegler & Ziegler

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Heiglhofstraße 4
81377 München

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