Vielseitig nutzbarer Laden oder Bürofläche in Germeringer – Ärztehaus

82110 Germering, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    O LAB 27
  • Objekttypen
  • Adresse
    82110 Germering
  • Bürofläche ca.
    162 m²
  • Zimmer
    10
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Verfügbar ab
    04.01.1970
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Kaution
    8.000 EUR
  • Kaltmiete
    2.580 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    110 EUR pro Monat
  • Betriebskosten (netto)
    210 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    2.950 EUR pro Monat

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Räume veränderbar
  • Sonstiger Stellplatz
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Büro oder Ladenfläche. Über zwei Seiten lang erstreckt sich eine Fensterfront die Ihnen viel Licht bietet. Im Erdgeschoss sind die Büroräume durch Glasscheiben voneinander getrennt. Diese können entfernt werden um Ihnen eine große Verkaufsfläche zu bieten. Im Untergeschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum mit einer Einbauküche. Mehrere andere Räumlichkeiten, bieten die Möglichkeit diese als Lager oder Stauraum zu nutzen. Zwei voneinander getrennte Toiletten sind vorhanden. Durch die genannten Details ergibt sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ( Praxis/Büro/Handel ).

Ausstattung

- individuelle Aufteilung möglich
- helle, großzügige Laden/Büroflächen
- lange Glasfront
- zwei voneinander getrennte Toiletten
- ausreichend vorhandene Lagermöglichkeiten
- Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)

Lage

Die Großgemeinde Germering wurde am 1. Mai 1978 im Zuge der Gemeindegebietsreform aus den bis dahin selbstständigen Gemeinden Unterpfaffenhofen und Germering gebildet.
Am 12. April 1991 wurde Germering zur Stadt erhoben und am am 1. Oktober 2004 Große Kreisstadt. Die Stadt zählt rund 39.000 Einwohnerinnen und Einwohner und hat ein Stadtgebiet von 2.159 Hektar. Germering liegt im Süd-Osten des Landkreises Fürstenfeldbruck und grenzt an die Landeshauptstadt, die Landkreise München und Starnberg und die Gemeinden Alling, Puchheim, Gilching, Planegg, Krailling und Gräfelfing.
Ruhige und zentrale Objektlage. Alle Einkäufe sind fußläufig zu erledigen. Die Bahnhofsnähe (S - 8 ), sowie kurze Anbindungen an die Autobahnen A 99 und A 96 sind gegeben. Im Haus befinden sich mehrere Ärzte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihr Ansprechpartner

  • Name
    Herr Mladen Papic
  • Firma
    Ziegler und Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH
  • Adresse
    Heiglhofstraße 4
    81377 München
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    +49(89) 22849622
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