Attraktives Wohn-Bürogebäude Haimhausen

85778 Haimhausen, Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    O HAH 70
  • Objekttypen
  • Adresse
    85778 Haimhausen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    802 m²
  • Nutzfläche ca.
    177 m²
  • Bürofläche ca.
    357 m²
  • Gesamtfläche ca.
    543 m²
  • Zimmer
    8
  • Balkone
    7
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    1.086 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision betägt 2,38 Monatsmieten. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf
  • Kaution
    15.000 EUR
  • Kaltmiete
    5.000 EUR pro Monat

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    30.03.2014
  • Gültig bis
    29.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte freistehende Gewerbeobjekt besticht durch helle und effizient geschnittene Flächen. Alle Räume sind variabel nutzbar und schaffen ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima. Durch die Gebäudestruktur ist eine Kombination von Gewerbe und Wohnen möglich (ein separater Hauseingang sowie Badanschlüsse sind vorhanden). Ein besonderes Highlight ist die 138 m² große offene Ausstellungs- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Kellerräume lassen sich nach den individuellen Bedürfnissen gestalten. Zusätzlich können Lasten bis 100 kg vom Obergeschoss in den Keller mit einem eingebauten Lastenaufzug transportiert werden. Die Flächenaufteilung besteht aus Kellergeschoss ca. 177 m², Erdgeschoss ca. 170 m², Obergeschoss ca. 148 m², Dachgeschoss ca. 48 m², gesamte Nutzfläche (UG - DG) ca. 543 m². Eine Einbauküche sowie Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Dem Gewerbeobjekt angeschlossen sind eine Garage sowie 8 Stellplätze (Außenstellplätze). Das Gebäude eignet sich für: Dienstleistungsbetriebe, Wartungs- und Serviceunternehmen, Praxen, Handwerksbetriebe, Handelsunternehmen mit guten Ausstellungs- und Lagermöglichkeiten. Zu der Miete kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu.

Ausstattung

- Variable Gestaltung der Räumlichkeiten
- Nutzung zum Wohnen und Arbeiten möglich
- Einbauküche
- Lastenaufzug
- Glasfaseranschluss
- Separater Hauseingang
- Eine Garage sowie acht Stellplätze
- Helle Räumlichkeiten durch bodentiefe Fenster
- Große Lagerflächen
- Hochwertige Materialien
- Auf jeder Etage WC

Lage

Das über 1200-jährige Haimhausen mit ca. 5.000 Einwohnern ist eine moderne und für das Gewerbe attraktive Gemeinde im östlichen Landkreis Dachau. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, dem Flughafen und der sehr guten Anbindungen an die Fernstraßen ist Haimhausen ein beliebter Vorort für Pendler und für Bürger geworden, die insbesondere auch die landschaftlich reizvollen Naherholungsmöglichkeiten schätzen. Prägendes Bauwerk der Gemeinde ist das Schloss Haimhausen, Sitz der renommierten Bavarian International School. In Haimhausen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Arztpraxen,Apotheke Handwerksbetriebe und vielfältige Sportmöglichkeiten. Über 30 Vereine machen Haimhausen zu einer lebendigen Gemeinde. Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem Mischgebiet aus Gewerbe- und Wohnbebauung. Haimhausen liegt im Bereich des Münchner Verkehrsverbundes und ist mit der sehr gut frequentierten Buslinie 693 zu erreichen mit Anschluss an die S1 in Lohhof. Zudem besteht eine schnelle Verkehrsanbindung zur A92 sowie A9 und A8.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihr Ansprechpartner

  • Name
    Herr Mladen Papic
  • Firma
    Ziegler und Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH
  • Adresse
    Heiglhofstraße 4
    81377 München
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    +49(89) 22849622
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