Alling – Gut vermietetes Restaurant

82239 Alling, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    OALI 34
  • Adresse
    82239 Alling
  • Grund­stücks­fläche ca.
    925 m²
  • Gesamtfläche ca.
    310 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne und gut vermietete Restaurant / Ladenlokal wurde 2005 auf einem ca. 925 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in guter Lage von Alling. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 310 m². Im Innenbereich verfügt das Restaurant über ca. 120 Sitzplätze, im Außenbereich kommen noch etwa 88 weitere Sitzplätze hinzu. Große Fensterflächen, sowie eine offene Dachkonstruktion geben dem Lokal ein besonderes Ambiente. Die Bewirtschaftung des Restaurants ist mittels eines großzügigen Barbereichs, einer großen Küche, sowie ausreichend Kellerflächen mit Platz für mindestens drei Kühlräume optimal möglich. Derzeit wird das Ladenlokal als Pizzeria geführt. Dazu wurde ein stilvoller Holzkohleofen im Gastraum eingebaut, welcher wie auch das komplette Inventar, bei Auszug des Mieters komplett rückbaubar ist. 6 eigene Parkplätze sowie ausreichend Besucherparkplätze sind vor dem Restaurant vorhanden. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 60.000 € zuzüglich Nebenkosten und MwSt. Der Mietvertrag läuft noch 3 Jahre und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre mit beidseitiger Einwilligung.

Lage

Die Gemeinde Alling liegt im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck, ca. 8 km von der Kreisstadt Fürstenfeldbruck entfernt, die große Kreisstadt Germering liegt ca. 5 km östlich von Alling und die Gemeinde Gilching im Nachbarlandkreis Starnberg ist 4 km entfernt. Zur Landeshauptstadt München sind es ca. 25 km. Die Verkehrsverbindung über die Staatsstraße 2096, die Bundesstraße 2 sowie die Westumfahrung München A99 zu allen Autobahnen ist optimal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihr Ansprechpartner

  • Name
    Herr Mladen Papic
  • Firma
    Ziegler und Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH
  • Adresse
    Heiglhofstraße 4
    81377 München
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    +49(89) 22849622
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