Ein starkes Stück Pfaffenhofen für Individualisten

85276 Pfaffenhofen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    O PFA 33
  • Objekttypen
  • Adresse
    85276 Pfaffenhofen
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    299 m²
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.02.2019
  • Gültig bis
    19.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    47,1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    47,1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    47,1 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Parkett
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene im Jahre 2016 erstellte Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Elleganz und die schöne Lage mit Blick auf Pfaffenhofen. Schon im Eingangsbereich spüren Sie den Flair und die Wohlfühlatmosphäre des Hauses. Im Eingang linker Hand ist das Gäste WC, sowie eine Abstellkammer. Das Wohnzimmer mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet Ihnen einen tollen Wohnkomfort. Eine neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine Leseecke mit einer schönen Aussicht vor. Zwei Kinderschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche runden diese Etage ab. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit einem großen Balkon, einer Ankleide, sowie einem eigenen Bad mit Dusche. Der Keller verfügt über einen ansprechenden Hobbyraum mit zwei Fenstern, einem Waschraum, ein Abstellraum, sowie den Heizraum. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, bei der die Zimmer einzeln regulierbar sind. Auf dem Dach ist eine Solaranlage angebracht, die Ihnen Energie für das Warmwasser einspeist. Eine drei mal acht Meter große Garage lässt Ihnen genügend Raum für ein komfortables Auto und die Gartengeräte.

Ausstattung

- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rolläden
- Zwei Bäder
- Neuwertige Einbauküche
- Eichenparkett
- Südterrasse
- Hobbyraum mit zwei Fenstern
- Südbalkon
- Solaranlage

Lage

Pfaffenhofen an der Ilm ist die Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Der Stadt bietet ein vielfältiges, sowie kulturelles Angebot. Schulische Einrichtungen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs und sonstige Infrastruktureinrichtungen sind in ausreichendem Maße angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Bis zur Autobahnzufahrt A9 bzw. A93 sind es ca. 10 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihr Ansprechpartner

  • Name
    Herr Mladen Papic
  • Firma
    Ziegler und Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH
  • Adresse
    Heiglhofstraße 4
    81377 München
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    +49(89) 22849622
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