Fürstenfeldbruck – Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumsnähe

82256 Fürstenfeldbruck, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    O FFB 32
  • Objekttypen
  • Adresse
    82256 Fürstenfeldbruck
  • Wohnfläche ca.
    700 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.000 m²
  • Zimmer
    23
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1987
  • Stellplatz:
    57 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum
  • Kaufpreis
    3.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Sonstiger Stellplatz
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 3000 m² großem Erbpachtgrundstück und liegt in Zentrumsnähe. Verkauft werden 8 Wohneinheiten mit ca 700 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit einer Verkaufsfläche von ca. 880 m² und Nebenfläche von ca. 260 m². Die Gewerbefläche wurde vor ungefähr 4 Jahren neu renoviert. Den Wohnungsmietern steht eine sehr große Dachterrasse zur Verfügung. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 206.000 €. Der Erbpachtzins beträgt 85.000 € im Jahr. Der Erbpachtvertrag läuft bis September 2055.

Lage

Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt zentral im gleichnamigen Landkreis und ist Teil der Metropolregion München, nur ca. 25 km nordwestlich von München und ca. 40 km südöstlich von Augsburg an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt wird von der Amper durchflossen. Sie ist von folgenden Gemeinden umgeben: Maisach (im Norden), Olching (im Nordosten), Emmering (im Osten), Alling und Schöngeising (im Süden) sowie Landsberied und Mammendorf (im Westen).
Jährliche Veranstaltungen sind z. B. das Altstadtfest auf dem Marktplatz, das Volksfest, das Sommernachtsfest, das Oldtimer Treffen und die "internationalen Fürstenfelder Naturfototage". Außerdem ist im "Veranstaltungsforum Fürstenfeld" ein umfangreiches Event-Angebot zu finden. Mit bis zu 300.000 Besuchern jährlich zählt das Veranstaltungsforum Fürstenfeld zu den führenden Tagungs- und Kulturzentren Süddeutschlands. Drei multifunktionale Säle und zehn Seminarräume, repräsentative Foyers, attraktive Außenflächen und eine perfekte Infrastruktur bieten einen idealen Rahmen für Veranstaltungen.
Der schönste Park von Fürstenfeldbruck liegt östlich der Hauptstraße. Mit seinem alten Baumbestand ist er ein Naherholungsgebiet für die Bevölkerung. Der Fürstenfeldbrucker Stadtpark befindet sich südlich der Altstadt zwischen der Hauptpost und den Stadtwerken. Unmittelbar an die Innenstadt schließt im Osten das in weiten Bereichen naturbelassen Natur- und Landschaftsschutzgebiet Emmeringer Hölzl an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihr Ansprechpartner

  • Name
    Herr Mladen Papic
  • Firma
    Ziegler und Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH
  • Adresse
    Heiglhofstraße 4
    81377 München
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    +49(89) 22849622
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