Moosach – Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

80992 München, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    O ADB 15
  • Objekttypen
  • Adresse
    80992 München
  • Wohnfläche ca.
    616 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    764 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    32
  • Schlafzimmer
    24
  • Wohn-Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    8
  • Balkone
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    4.200.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.08.2019
  • Gültig bis
    07.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    184,6 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    184,6 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene 8 Familienhaus aus dem Jahre 1962 liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Moosach. Alle Wohnungen haben den gleichen Grundriss, verfügen über vier Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 77 m². Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch eine Ausbaureserve von ca. 100 m²
Wohnfläche. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 55328,16 € p.a. Die letzte Mieterhöhung liegt schon etliche Jahre zurück. Die Mieteinnahme einer Wohnung ist nicht mit berücksichtigt. Eine andere Wohnung wird zum 01.12.2019 frei. Die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers liegt bei 4,2 Millionen. Das Mehrfamilienhaus liegt im Erhaltungssatzungsgebiet der Stadt München.

Lage

Der Stadtbezirk Moosach bietet ein vielfältiges Angebot. Schulische Einrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs und sonstige Infrastruktureinrichtungen sind in ausreichendem Maße angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Die U- Bahnhaltestelle Georg-Brauchle-Ring ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Bis zur Autobahnzufahrt A99 und zum Mittleren Ring sind es ca. 5 bis 10 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihr Ansprechpartner

  • Name
    Herr Mladen Papic
  • Firma
    Ziegler und Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH
  • Adresse
    Heiglhofstraße 4
    81377 München
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    +49(89) 22849622
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Ziegler & Ziegler

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81377 München

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