Wohn-Geschäftshaus – Top sanierter Altbau nahe Passau

94051 Hauzenberg, Sonstige zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    O HAU 15
  • Objekttyp
  • Adresse
    94051 Hauzenberg
  • Wohnfläche ca.
    504 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    350 m²
  • Zimmer
    13
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    1.359.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.08.2019
  • Gültig bis
    14.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83,7 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    83,7 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Offene Küche
  • Sonstiger Stellplatz
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Top sanierte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen Altbauflair mit moderner Architektur. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit die für gewerbliche Zwecke keine Wünsche offen lässt. Das erste Obergeschoss, nutzbar als Wohn-oder Geschäftsbereich ist sowohl zum Arbeiten als auch zum Wohnen ideal geeignet. Das Dachgeschoss mit ca. 223 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine Wohlfühlatmosphäre die seinesgleichen sucht. Geboten werden Ihnen ein riesiges Bad mit freistehender Badewanne, eine Dachterrasse, ein außergewöhnlich großer Wohn-und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie noch ein Bad mit Dusche. Jede Einheit besitzt einen separaten Eingang, vom ersten Obergeschoss zum Dachgeschoss gelangen Sie intern über eine Treppe. Fünf Außenstellplätze gehören ebenfalls dazu. Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss sind derzeit nicht vermietet ( Mietinteressenten sind vorhanden ). Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Hauzenberg und ermöglicht Ihnen eine Rendite zwischen 3-4 %.. Eine Top Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug.

Ausstattung

- Top sanierter Atlbau
- jede Einheit mit separatem Eingang
- Dachterrasse
- Einbauküchen
- großzügige Räumlichkeiten
- außergewöhnliche Bäder
- Holzofen
- Backsteindecke
- moderne Treppen
- 5 Außenstellplätze

Lage

Die Stadt Hauzenberg liegt 18 km nordöstlich von Passau in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald.. Geschäfte des täglichen Bedarfs und sonstige Infrastruktureinrichtungen sind in ausreichendem Maße angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihr Ansprechpartner

  • Name
    Herr Mladen Papic
  • Firma
    Ziegler und Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH
  • Adresse
    Heiglhofstraße 4
    81377 München
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    +49(89) 22849622
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