Herrsching – Top Wohn-Geschäftshaus in Alleinlage und Seenähe

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 4.130 m² großes Grundstück mit ca. 655 m² Wohnfläche und ca. 1123 m² Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zum See. Bestehend aus einem Ensemble aus 6 gewerblich und wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden die nahezu symbiotisch eine komplette Liegenschaft bilden. Gebäude 1 (Wohnhaus), ein nicht unterkellertes,großes, viereckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit Werkstattflächen im EG und 3 hochwertig ausgebaute Wohnungen im EG, OG, und DG. Gebäude 2 (Werkstatt), nicht unterkellerte Werkstatt mit Werkstatthalle, Büro und Garagenanbau. Gebäude 3 (Wohn-und Geschäftsgebäude), ein langgezogenes, grob T-förmiges Gebäude, nicht unterkellert mit Büro, Waschhalle, Toiletten und Lagerraum im EG, großräumiger Wohnung im OG und teilweise ausgebautem Dachraum, dazu ein unterkellerter, eingeschossiger Anbau im südlichen Seitenflügel mit 2 Appartments. Gebäude 4, bestehend aus 5 Carports. Gebäüde 5, bietet Ihnen 6 Garagen (insgesamt 8 vorhanden). Gebäude 5, Verkaufspavillion zu nutzen als Verkaufsfläche, Bistro-Cafe etc. Das Ensemble wurde regelmäßig saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die derzeitigen Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 150.000 € im Jahr. Ein Liebhaberobjekt und eine Rarität am Ammerssee.