Herrsching – Top Wohn-Geschäftshaus in Alleinlage und Seenähe

82319 Starnberg, Sonstige zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    O AMM 19
  • Objekttyp
  • Adresse
    82319 Starnberg
  • Wohnfläche ca.
    655 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    4.130 m²
  • Zimmer
    15
  • Balkone
    5
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Garage:
    8 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    3.690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 4.130 m² großes Grundstück mit ca. 655 m² Wohnfläche und ca. 1123 m² Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zum See. Bestehend aus einem Ensemble aus 6 gewerblich und wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden die nahezu symbiotisch eine komplette Liegenschaft bilden. Gebäude 1 (Wohnhaus), ein nicht unterkellertes,großes, viereckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit Werkstattflächen im EG und 3 hochwertig ausgebaute Wohnungen im EG, OG, und DG. Gebäude 2 (Werkstatt), nicht unterkellerte Werkstatt mit Werkstatthalle, Büro und Garagenanbau. Gebäude 3 (Wohn-und Geschäftsgebäude), ein langgezogenes, grob T-förmiges Gebäude, nicht unterkellert mit Büro, Waschhalle, Toiletten und Lagerraum im EG, großräumiger Wohnung im OG und teilweise ausgebautem Dachraum, dazu ein unterkellerter, eingeschossiger Anbau im südlichen Seitenflügel mit 2 Appartments. Gebäude 4, bestehend aus 5 Carports. Gebäüde 5, bietet Ihnen 6 Garagen (insgesamt 8 vorhanden). Gebäude 5, Verkaufspavillion zu nutzen als Verkaufsfläche, Bistro-Cafe etc. Das Ensemble wurde regelmäßig saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 140.000 € im Jahr. Ein Liebhaberobjekt und eine Rarität am Ammerssee.

Lage

Herrsching am Ammersee liegt im Fünf Seen Land und ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind nur einige der unzähligen Argumente die für eine Immobilie am Ammersee sprechen. "Leben, wo andere Urlaub machen" und viele andere passende Argumente lassen, bei See- und Gebirgsblick sowie oberbayrischer Postkartenkulisse, die Herzen der Immobilienkäufer und Mieter höher schlagen.
Das hier angebotene Objekt in ruhiger Bestlage mit seiner Seenähe ( 2 Minuten zu Fuß ) und seinem teilweisen Seeblick auf den Ammersee muss als sehr gute Lage bezeichnet werden. Der S-Bahnhof Linie S-8 Herrsching - München liegt ostseitig in unmittelbarer Objektnähe, die Nähe zur Autobahn A 96 sowie alle Einkaufsmöglichkeiten in Herrsching bieten hier beste Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihr Ansprechpartner

  • Name
    Herr Mladen Papic
  • Firma
    Ziegler und Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH
  • Adresse
    Heiglhofstraße 4
    81377 München
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    +49(89) 22849622
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Ziegler & Ziegler

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81377 München

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