Blumenau – traumhaft ruhige und helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Keller

80689 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    O PIN 19
  • Objekttypen
  • Adresse
    80689 München
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Hausgeld
    296 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    432.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.09.2019
  • Gültig bis
    28.10.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    45 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    45 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im dritten und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Blumenau. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das Bad wurde vor ca. 5 Jahren komplett neu gefliest, sowie mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Echtholzparkett, alle anderen Zimmer verfügen über einen Laminatboden. Zwei Abstellkammern, eine in der Wohnung und eine auf dem Balkon bieten Ihnen viel Platz für Stauraum. Eine Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich kann noch ein Hobbyraum mit ca. 18 m² für 12.000 €
erworben werden. Der Westbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Einbauküche
- neuwertiges Bad
- 2 Abstellkammern
- großer Keller
- Westbalkon
- großer Hobbyraum kann noch zusätzlich für 12.000 € erworben werden

Lage

Der Stadtteil Blumenau umfasst ungefähr das nördliche Viertel des Stadtteils Hadern. Er grenzt im Norden an die Stadtteile Pasing-Obermenzing und Laim, südlich wird er durch die Bundesautobahn 96 vom Bezirksteil Neuhadern getrennt. Die Stadtgrenze Münchens begrenzt den Stadtteil Blumenau im Westen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür sowohl auch Einkaufsmöglichkeiten. Die Metro Bus Linie 56 zur U-Bahn Linie U6 oder die Stadt Bus Linie 168 zur U-Bahn Linie U5 und S-Bahn Stammstrecke. Kindergarten und Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Bis zur Bundesautobahn A 96 sind es ca. 3 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihr Ansprechpartner

  • Name
    Herr Mladen Papic
  • Firma
    Ziegler und Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH
  • Adresse
    Heiglhofstraße 4
    81377 München
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    +49(89) 22849622
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Ziegler & Ziegler

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81377 München

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