ZIEGLER & ZIEGLER Immobilien und Verwaltung in München - Immobilienmakler

Mietverwaltung

Immobilienverwaltung - Qualität mit Rundum-Service.

Qualitätsstandards

Gemeinsam mit Ihnen setzen wir Ziele um den Wert Ihrer Immobilie zu sichern und zu erhöhen. Professionell zeitnah und Zuverlässig bearbeiten fachlich qualifizierte Mitarbeiter Ihre Aufgaben und überwachen regelmäßig den Zielerreichungsprozess. Dies stellen wir sicher durch:

QUALIFIZIERTE MITARBEITER

Ausschließlich fachlich qualifizierte Mitarbeiter ( Teilweise Dozenten IHK)

WEITERBILDUNG

Regelmäßige Weiterbildungsmaßnahmen

SPEZIALAUFGABEN

Abwicklung Bautechnischer Spezialaufgaben durch langjährige Partner

ÜBERWACHUNG

Überwachung der Instandhaltung und Wartungsarbeiten

MODERNISIERUNG

Begleitung von Modernisierungs - und Energiesparmaßnahmen

BEGEHUNG

Regelmäßige Begehung der Anlage und Empfehlungen für Erhaltungsarbeiten

MIETERHÖHUNG

Empfehlung und Durchsetzung einer Strategie zur Mieterhöhung und Mieterstruktur

BETREUUNG DER MIETER

Intensive Betreuung der Mieter, vor allem im Zuge von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen

INFORMATION

Regelmäßige Information an den Eigentümer über relevante Vorgäng

VERTRAGSVORLAGEN

Verwendung rechtssicherer Vertragsvorlagen

Rundumservice

Ein fester Ansprechpartner für Sie sorgt dafür, dass auch ihre individuellen Wünsche Berücksichtigung finden. Als kompetenter Ansprechpartner kümmern wir uns beispielsweise um:

IM STREITFALL

Im Streitfall: Komplette Korrespondenz mit Anwälten und Gericht

IM PRÜFUNGSFALL

Im Prüfungsfall kompetente Korrespondenz mit Steuer und Sozialversicherungsprüfung

VERTRÄGE

Umsatzsteuerliche Themen nicht nur in der WEG- sondern auch in der Mietverwaltung.

STEUER

Überwachung der Instandhaltung und Wartungsarbeiten

MIETE

Durchsetzung von Mieterhöhung freundlich und konsequent

NACHFOLGESTRATEGIE

Kompetente Begleitung bei der Umsetzung von Nachfolgestrategien / Erbschaftsplanung

AUFTEILUNG

Kompetente Begleitung bei der Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetzt

BEWERTUNG

Die Bewertung Ihrer Immobilie

Hilfe im Notfall

Ihnen stehen Rund um die Uhr unsere hoch qualifizierten Mitarbeiter im Notfall mit Rat und Tat zur Seite. Wir bieten Ihnen:

NOTFALLTELEFON

Notfalltelefon Rund um die Uhr an 7 Tagen der Woche

SOFORTMASSNAHMEN

Einleitung von Sofortmaßnahmen

PRÄSENZ

Persönliche Präsenz am Notfallort

SCHLÜSSEL & PLÄNE

Direkter Zugriff auf alle erforderlichen Schlüssel und Pläne in jeder Situation

VERSICHERUNG

Erledigung notwendiger Versicherungsmeldungen

Geordnete Finanzen

Stets aktuell, persönlich und individuell steht Ihnen Frau Winkler und ihr Team für Fragen zur Finanzen und Buchhaltung persönlich zur Verfügung. Dies sichern wir durch:

ABRECHNUNGSSYSTEME

Moderne und transparente Abrechnungssysteme

BUCHHALTUNG

Erledigung aller Buchhaltungsaufgaben im Haus

VERTRÄGE

Umsatzsteuerliche Themen nicht nur in der WEG- sondern auch in der Mietverwaltung.

STEUER

Überwachung der Instandhaltung und Wartungsarbeiten

EINZÜGE

Einzug und Überwachung der monatlichen Mieten

ABRECHNUNGEN

Monatliche detaillierte Hausabrechnungen

JAHRESABSCHLÜSSE

Erstellung von „Jahresabschlüssen“ in enger Zusammenarbeit mit dem Steuerberater

DATEV

Auf Wunsch Übermittlung Ihrer Buchungen im Datevformat an den Steuerberater

MIETKAUTION

Korrekte Führung und Abrechnung Ihrer Mietkautionen

MIETABRECHNUNG

Rechtlich einwandfreie Mietabrechnungen (inkl. Bescheinigungen nach §35a)